Umowa darowizny - Łódź
Umowa darowizny – Łódź
Bezpłatne świadczenie Darczyńcy na rzecz Obdarowanego
Odpowiednio napisaną umowa darowizny przygotuje Michał Szczygielski – Notariusz w Łodzi.
Przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Darowizna nieruchomości zawsze musi mieć formę aktu notarialnego.
Umowa darowizny opodatkowana jest podatkiem od spadków i darowizn, co wynika z Ustawy o podatku od spadków i darowizn z dnia 28 lipca 1983 r. (Dz.U. Nr 45, poz. 207).
Natomiast w przypadku darowizny dokonywanej pomiędzy osobami bliskimi tj. na rzecz małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę podlega zwolnieniu od podatku, stosownie do art. 4a wymienionej ustawy.
Umowa darowizny mieszkania - Łódź
Umowa darowizny domu - Łódź
Umowa darowizny gruntu
Umowa darowizny mieszkania - Łódź
Do umowy darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość potrzebne są między innymi następujące dokumenty:
- podstawa nabycia lokalu przez darczyńcę (np. akt notarialny, akt poświadczenia dziedziczenia, postanowienie o stwierdzenie nabycia spadku),
- zaświadczenie o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn (w przypadku, gdy podstawą nabycia była umowa darowizny zawarta po 1.01.2007 roku lub spadek),
- numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu.
W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących niezbędnych dokumentów umowy darowizny mieszkania proszę o kontakt e-mailowy, telefoniczny lub osobisty w Kancelarii.
Do umowy darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu potrzebne są między innymi następujące dokumenty:
- zaświadczenie o powierzchni i położeniu lokalu ze Spółdzielni Mieszkaniowej
- podstawa nabycia prawa przez darczyńcę (np. akt notarialny, akt poświadczenia dziedziczenia, postanowienie o stwierdzenie nabycia spadku, przydział),
- zaświadczenie o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn (w przypadku, gdy podstawą nabycia była umowa darowizny zawarta po 1.01.2007 roku lub spadek),
- numer księgi wieczystej prowadzonej dla prawa.
W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących niezbędnych dokumentów umowy darowizny mieszkania proszę o kontakt e-mailowy, telefoniczny lub osobisty w Kancelarii.
Umowa darowizny domu - Łódź
Do umowy darowizny nieruchomości gruntowej zabudowanej domem jednorodzinnym potrzebne są między innymi następujące dokumenty:
- podstawa nabycia nieruchomości przez darczyńcę (np. akt notarialny, akt poświadczenia dziedziczenia, postanowienie o stwierdzenie nabycia spadku),
- zaświadczenie o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn (w przypadku, gdy podstawą nabycia była umowa darowizny zawarta po 1.01.2007 roku lub spadek),
- numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,
- wypis z rejestru gruntów i wypis z kartoteki budynków (w razie zmiany powierzchni działki wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej).
W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących niezbędnych dokumentów umowy darowizny domu proszę o kontakt e-mailowy, telefoniczny lub osobisty w Kancelarii.
Umowa darowizny gruntu
Do umowy darowizny nieruchomości gruntowej niezabudowanej potrzebne są między innymi następujące dokumenty:
- podstawa nabycia nieruchomości przez darczyńcę (np. akt notarialny, akt poświadczenia dziedziczenia, postanowienie o stwierdzenie nabycia spadku),
- zaświadczenie o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn (w przypadku, gdy podstawą nabycia była umowa darowizny zawarta po 1.01.2007 roku lub spadek),
- numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,
- wypis z rejestru gruntów i wypis z kartoteki budynków (w razie zmiany powierzchni działki wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej).
W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących niezbędnych dokumentów umowy darowizny gruntu proszę o kontakt e-mailowy, telefoniczny lub osobisty w Kancelarii.
Umowa darowizny - cena
Wynagrodzenie zostaje określone na podstawie umowy ze stronami
Notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych, w tym przygotowania umowy darowizny mieszkania, umowy darowizny domu oraz umowy darowizny gruntu, przysługuje wynagrodzenie określone na podstawie umowy ze stronami czynności, nie wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe dla danej czynności.
Aktualne stawki taksy notarialnej uregulowane są przez rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej z dnia 28 czerwca 2004 r. (Dz.U. Nr 148, poz. 1564).
Stosownie do §3 rozporządzenia – Maksymalna stawka wynosi od wartości:
- do 3000 zł – 100 zł;
- powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł;
- powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł;
- powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł;
- powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;
- powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;
- powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł.
Powyżej wskazane kwoty nie zawierają taksy notarialnej – pobieranej za sporządzenie wypisu (egzemplarza akt – dla stron, sądów, urzędów), którego stawka wynosi 6 zł za każdą rozpoczętą stronę.
Wynagrodzenie notariusza podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) według stawki 23%
Wynagrodzenie, o którym mowa powyżej, nie obejmuje kosztów przejazdu i innych niezbędnych wydatków, poniesionych przez notariusza w związku z dokonaniem czynności.
Strony czynności notarialnej odpowiadają solidarnie za wynagrodzenie należne notariuszowi.
Notariusz jako płatnik pobiera podatek od czynności cywilnoprawnych oraz podatek od spadków i darowizn, który przekazuje Urzędowi Skarbowemu.
W celu uzyskania szczegółowych informacji na temat kosztów umowy darowizny, proszę o kontakt e-mailowy, telefoniczny lub osobisty w Kancelarii.